• de datum waarop voor het eerst een advertentie is gevonden.
• de datum waarop voor het laatst een advertentie is gevonden.

Nu kom ik met Zoekhuis nog steeds percelen tegen uit bijvoorbeeld 2005.

Ik heb er belang bij om op eenvoudige wijze en met zekerheid te kunnen vaststellen hoelang de percelen al te koop staan.

Vandaar mijn vraag:

a.   Kan ik ervan uitgaan dat dergelijke percelen al sinds 2005 te koop staan?

Frans wrote: Geen van beide conclusies zijn te trekken anders dan door het kadaster raad te plegen. Als het kadaster niet zo duur was was er allang een kadaster interface geweest. Er ligt ergens een wens om panden die reeds een aantal maanden niet meer gevonden zijn als "verkocht" te kunnen markeren zodat het opnieuw in de verkoop komen wel opvalt.

+

Sinds de automatisering zoek of maak ik, voor alle regelmatig terugkerende handelingen, een oplossing die volledig zelfstandig door de computer kan worden gedaan.

De datum dat een object voor het eerst op internet (met Zoekhuis) is gevonden is alleen van belang als die voor de lopende aanbieding van waarde is.

Aangezien “behaalde resultaten in het verleden, bieden geen garantie voor de toekomst” is de eerste datum (b.v. in 2005) niet van belang dat als een object in 2006 of 2007 weer te koop wordt aangeboden.

Het raadplegen van het Kadaster is praktisch (en economisch gezien) alleen verantwoord indien de verkoopgeschiedenis van het desbetreffende perceel in principe al bekend is.

Het controleren van een enkel perceel is vrij eenvoudig via “Kadaster-on-line”, maar dat is het probleem niet.

Nu ga ik ook niet alle woningsites langs om te kijken welke woningen te koop staan, dat laat ik de computer doe (terwijl ik ergens anders mee bezig ben).

Het “handmatig” zoeken naar zogenaamde “winkeldochters” via het Kadaster is gewoon veel te tijdrovend en dus niet bruikbaar.

Gelet op de waarde van de informatie lijkt het mij wenselijk dat Zoekhuis aangeeft wanneer een perceel nieuw wordt aangeboden. Met de huidige stand van de informaticatechniek moet dat weinig moeite opleveren.

Zogauw deze mogelijkheid in Zoekhuis is ingebouwd, kunnen op eenvoudige wijze de zogenaamde “winkeldochters” (geautomatiseerd) worden gevonden. Hetgeen dus direct van belang is voor de toepasbaarheid van Zoekhuis.

Frans wrote: Nadeel is dat ZoekHuis! niet kan weten of een woning verkocht is of dat het even van het internet af is omdat de woning bijv. naar een andere makelaar gaat. Of dat de woning opnieuw verkocht wordt. Er is nergens anders dan bij het kadaster uitsluitsel te vinden of zoiets het geval is. LET WEL : Dit is ook voor een "mens" het geval. Deze informatie is niet beschikbaar op het internet anders dan via het kadaster. De oplossing is dus zoals gezegt om de gebruiker zelf een beslissing te laten nemen om bijv een woning die 12 maanden niet gezien is weer te markeren als "opnieuw" in de verkoop.

+

1.       Van belang is om te weten hoel ang een woning te koop staat!

2.       Of de woning verkocht of teruggetrokken is, is niet van belang aangezien die woning gewoon van de markt af is. Daar is NIETS meer aan te verdienen.

3.       Wel is van belang om te weten of de woning, na, b.v. een halfjaar of later, WEER in de verkoop is gedaan. Want de nieuwe startdatum van de “zeer ontspannende periode voor de verkoper” is van direct belang.

1.       Nog afgezien van het feit dat het ondoenlijk is, kunnen de Kadastergegevens (van verkocht) niet direct in de (scan) overzichten van Zoekhuis zichtbaar worden gemaakt (thans ook niet mogelijk met de ingevoerde verkoopgegevens).

2.       Dat betekent dat het zeer bewerkelijk is en blijft, zo niet zeer irritant, om steeds “handmatig te doen” wat bij uitstek geschikt zou zijn om geautomatiseerd te doen.

c.       De oplossing is dus zoals gezegt om de gebruiker zelf een beslissing te laten nemen om bijv een woning die 12 maanden niet gezien is weer te markeren als "opnieuw" in de verkoop

1.       Dat lijkt mij niet de aangewezen weg. Ik ben al jaren praktisch ingesteld. Zo heb ik, om te voorkomen dat ik alles moet onthouden, schrijven en lezen geleerd en voor zaken die ik regelmatig moet doen een computer gekocht. Werkt uitstekend.

2.       In Haren Gn vind ik tegenwoordig ca. 180 adressen met Zoekhuis, in Groningen(stad) ca. 1300 adressen. Ik ben niet instaat om zelf te onthouden welke adressen het zijn/waren. Dus het zelf markeren als "opnieuw” is geen optie (althans niet voor mij).

3.       Nog afgezien van de vraag hoe de datum eenvoudig bruikbaar in een overzicht is/wordt weergegeven. En dan is het nog de vraag wat de gevolgen zijn als de optie (markering) – per abuis – wordt uitgeschakeld.

Om de geschiedenis regelmatig te wissen is ook geen optie, aangezien dan alles, ook de van waarde gegevens, worden verwijderd.

Ik ben geinsprieerd door hetgeen op http://www.miljoenhuizen.nl/ - www.miljoenhuizen.nl is te zien,

 

Frans wrote: Welk deel van miljoenhuizen is dan zo belangrijk? Hopelijk niet de tekst "Verkocht" Die is namelijk afkomstig van de website waar deze gemarkeerd was als verkocht. Helaas is dat voor maar een klein deel van de woningen het geval. LET WEL : Alleen "helaas" voor wat betreft het beschikbaar zijn van de informatie. Dat zo'n woning nog tevoorschijn komt in een lijst van "TE KOOP" is natuurlijk nogal....apart...Vaak gebruikte truuk om het aantal woningen op een site kunstmatig hoog te houden. wrote: c.       De oplossing is dus zoals gezegt om de gebruiker zelf een beslissing te laten nemen om bijv een woning die 12 maanden niet gezien is weer te markeren als "opnieuw" in de verkoop 1.       Dat lijkt mij niet de aangewezen weg. Ik ben al jaren praktisch ingesteld. Zo heb ik, om te voorkomen dat ik alles moet onthouden, schrijven en lezen geleerd en voor zaken die ik regelmatig moet doen een computer gekocht. Werkt uitstekend. Dus in de computer instellen dat indien een woning binnen x maanden na het niet meer tevoorschijn komt in een zoekopdracht de woning als verkocht gemarkeert moet worden...lijkt mij niet echt veel werk ??

vraag: Welk deel van miljoenhuizen is dan zo belangrijk? Hopelijk niet de tekst "Verkocht"

De volgende data zijn van belang (de afbeelding van miljoenhuizen heb ik aangepast):

• de eerste datum van de (nieuwe) verkoop actie op internet.
• de datum van de prijswijzigingen.
• de laatste datum dat het perceel van internet verdwenen is.

en ingeval het perceel na b.v. een halfjaar weer te koop gezet wordt.

• de eerste datum van de nieuwe verkoop actie op internet.
• de datum van de prijswijzigingen.
• de laatste datum dat het perceel van internet verdwenen is.

of het perceel verkocht is of slechts is teruggetrokken dus is NIET van belang.

Oplossing A: Om de gebruiker zelf een beslissing te laten nemen om bijv een woning die 12 maanden niet gezien is weer te markeren als "opnieuw" in de verkoop.

Hoe kan men weten dat een perceel “opnieuw in de verkoop” is gekomen? Het lijkt mij dan ook onmogelijk uitvoerbaar, aangezien Zoekhuis thans bij het (nieuwe) perceel de datum vermeld dat het perceel de vorige keer (b.v. in 2005) is gevonden.

Oplossing B: Dus in de computer instellen dat een woning binnen x maanden na het niet meer tevoorschijn komen in een opdracht de woning als verkocht markeren...lijkt mij niet echt veel werk ??

Begrijp ik niet, aangezien mij niet bekend is wat het gevolg ervan is indien het perceel na verloop van tijd (b.v. 12 maanden) weer gevonden wordt door Zoekhuis.

Alternatief voor oplossing B, zoals ik de oplossing zie: Dat in Zoekhuis een mogelijkheid wordt ingebouwd waardoor, als een woning gedurende x maanden niet meer is gevonden (verkocht of niet verkocht doet dus NIET ter zake), er de volgende gegevens overnieuw worden geproduceerd:

• de eerste datum van de nieuwe verkoop actie op internet.
• de datum van de prijswijzigingen.
• de laatste datum dat het perceel van internet verdwenen is.

Nou ben ik geen IT-er, dus of het echt veel werk weet ik niet en hoe het moet weet ik dus ook niet.

+

Maar nu zoek ik voor iemand "nieuw aanbod", er zijn nog altijd mensen die als eerste op de stoep willen staan, hetzij zo.

Dan mis ik dus kennelijk alle woningen die ook al in b.v. 2005 of 2006 met Zoekhuis zijn gevonden, aangezien die volgens uw verhaal NIET als nieuw worden herkend!

 

Hoe zit het dan met de E-mail module?

 

Ik ga ervan uit dat met een “E-mail module” wel alle “nieuwe huizen” gevonden worden en niet uitsluitend de “nog nooit door Zoekhuis gevonden” woningen.

 

Want dan worden er wel woningen gemist.

 

Ik kan mij niet voorstellen dat er niets ingebouwd kan worden, zodat de datum het begin aangeeft dat de woning aan geboden werd/wordt.

 

Het Kadaster verhaal is hierbij niet van belang, aangezien de kopers uitsluitend belang hebben om geïnformeerd te worden met het “nieuwe aanbod”.

 

De 'hamvraag' is thans: “Hoe vind ik, zonder omwegen en/of kunstgrepen, direct met Zoekhuis alle nieuwe aanbod?”

 

+